Overleg met de wethouder Yvonne Maas dd 02-06-2025

Oude school

• De gemeenteraad is akkoord gegaan met de verhuizing van Kakelhof Kip& Co en de Kringloopwinkel.
• Er zijn inmiddels 9 inschrijvingen voor de Oude School locatie. De definitieve selectie wordt eind september/ begin oktober verwacht.
• Op dit moment zijn er al volop onderzoeken gaande. Onder andere een vleermuismeting.
• In oktober is de schatting dat de sloopvergunning afgegeven wordt. Tijdslijn op de projectenpagina iets verleggen.
• Locatie wordt momenteel gebruikt voor onderhoud aan de skiffy en een project van Bianca van Duyn.
• Bouw start niet voor eind 2026. Voor de sloop worden de omwonenden huis-aan-huis aangeschreven en de dorpsraad verwittigd. Mogelijk volgt ook een inloopavond voor meer informatie.

Verhuizen Dierenweide Kakelhof & Co

Zijn insprekers geweest tijdens de inloop voorafgaand aan de dorpsraadvergadering. Deze insprekers waren ook op de inloopavond geweest. Vonden dat de uitnodiging laat was verzonden. Vragen aandacht voor biodiversiteit, hoeveelheid kippen en hanen, overlast, toezicht, ongedierte. Insprekers gaven aan een brief op te sturen met hun visie. Wethouder geeft aan dat afspraken in een overeenkomst worden vastgelegd.
Volgt er een informatienummer om contact te hebben met het bestuur van de dierenweide?
Ambtelijk worden de signalen opgepakt over de slechte waterconditie. Ook worden er klemmen voor ratten gezet. Is er een verslag? Deze staat openbaar op: Verhuizing dierenweide Kakelhof Kip & CO | Gemeente Noord-Beveland
Dorpsraad vraagt naar een openbaar toilet voorziening bij de dierenweide? Dit komt niet bij de dierenweide. Dorpsraad geeft aan dat een voorziening zoals bijvoorbeeld in Goes wel nodig is en passend zou zijn bij bijvoorbeeld de Loods. De mogelijkheden worden onderzocht. Wethouder geeft aan dat bij de stranden in het seizoen dixies worden geplaatst.

December 2024

Overleg dorpsraad en buurtcomité ontwikkeling Oude schoollocatie Kortgene dd 4-12-2024

1. Doel van het gesprek

Gezien de aanstaande ontwikkelingen op de ‘Oude School’-locatie zijn een afvaardiging van het buurtcomité en de dorpsraad uitgenodigd op het gemeentehuis. Doel van het gesprek is verdere uitleg geven over de procedure en ingaan op de wederzijdse verwachtingen die er zijn.

2. Veegplan

Marijn Pekaar blikt terug op het veegplan, waaronder de Oude School als ontwikkellocatie was opgenomen. Het bestemmingsplan “Veegplan ontwikkellocaties Noord-Beveland” is op 18 april 2024 door de gemeenteraad vastgesteld.

Daarbij is op basis van de input vanuit het dorp en de ingediende zienswijzen vanuit het dorp het bestemmingsplan aangepast en vastgesteld. Dit is het belangrijkste kader vanuit waar wij een aanbestedingstraject ingaan. Marijn toont de vaste kaders waarbinnen de ontwikkeling moet plaatsvinden op de kadastrale kaart:

• maximaal 28 woningen
• de bouwhoogte in het midden maximaal 10 meter en aan de zijkanten 7 meter hoog
• het bebouwbaar oppervlak maximaal 2100m

3.Huidige gebruikers

• Apollo: is inmiddels verhuisd naar de Cruijckelcreke

• Skyff: Zolang het gebouw nog niet gesloopt is, wordt deze nog gebruikt voor onderhoudswerkzaamheden aan de Skyff
• Kringloopwinkel: verhuist uiterlijk zomer 2025 naar hobbyhal de Graaf. Gesprekken hierover zijn gaande. Omwonenden moeten nog geïnformeerd worden over deze verhuizing. Voor het parkeer vraagstuk, wordt in overleg een passende oplossing gezocht.
• Kakelhof: hiervoor is een verhuislocatie in beeld. Dit zou tenminste zijn voor de duur van de sloop- en bouwperiode, maar is mogelijk permanent. Overleg vindt hierover plaats met Dhr. Breunis. De locatie die in beeld is, is in vertrouwen gedeeld. Overleg met omwonenden moet nog gevoerd worden.

 4.  Selectiecriteria uitgelicht

Marijn licht het proces van openbaar aanbesteden toe. Deze wordt online uitgezet in Q1 van 2025.

Belangrijke selectiecriteria die we op dit moment voor ogen hebben zijn:

–     Passend binnen de kaders vanuit het bestemmingsplan

• Aandacht voor/ in stand houden van leefomgeving van de huismus
• Inzetten op woningen voor starters en senioren
• Waterberging realiseren
• Passend binnen de uitgangspunten van de Zeeuwse Woondeal.
• Passend binnen de welstandeisen van de gemeente Noord-Beveland.
• Parkeervoorzieningen in het project dienen op eigen terrein te worden meegenomen. De minimale ondergrens is 48 parkeereenheden, uitgaande van 28 te realiseren woningen. Het aantal parkeereenheden dient te voldoen aan de CROW-normering.
• De gemeente Noord-Beveland wil omwonenden, dorpsraad en de werkgroep ‘Oude School’ actief betrekken bij deze woningbouwontwikkeling. Een gedegen participatieplan dient hieraan invulling te geven.

 Zodra de aanbesteding openbaar staat, zal het definitieve aanbestedingsdocument gedeeld worden.

 5. Vervolgplanning

 We verwachten dat voor eind januari 2025 de aanbesteding uitvraag openbaar wordt gezet en voor de zomer een ontwikkelaar te hebben. De participatie start weer op het moment dat de ontwikkelaar zijn participatieplan gereed heeft en hierover goedkeuring heeft van de gemeente.

Het streven is om voor maart 2026 de Oude School te slopen en de locatie bouwrijp te maken.

 6. Wat verder ter tafel komt

De dorpsraad en het buurtcomité kunnen geïnteresseerden voor meer informatie verwijzen naar: Herontwikkeling oude schoollocatie Kortgene | Gemeente Noord-Beveland

 Er staat nog een biljart van de Ouderensoos in de Oude School. Er wordt gevraagd of de gemeente hier nog een bestemming voor weet. Karin vraagt dit na bij de gebouwenbeheerder Riny Kasse.

Oktober 2024

Reactie vanuit de gemeente (9 oktober 2024):

Graag willen we jullie meer informatie geven over de ontwikkeling van de Oude Schoollocatie in Kortgene.

We hebben op de website een tegel toegevoegd met informatie: Herontwikkeling oude schoollocatie Kortgene | Gemeente Noord-Beveland

Tijdens de jaarvergadering 17 april 2024 van de dorpsraad heeft wethouder Maas het aankomende proces uitgelegd. We vinden het betrekken van de omgeving een heel belangrijke voorwaarde bij de herontwikkeling van de Oude Schoollocatie.

Wethouder Maas heeft tijdens de jaarvergadering een toezegging gedaan over de selectie van de projectontwikkelaar. In het selectieteam zou 1 persoon uit het comité Oude School en 1 persoon van de dorpsraad komen. Maar helaas moeten we jullie melden dat dit niet mag. Het is namelijk tegen de regels van de aanbesteding om dit te doen. We mogen wel extra voorwaarden en eisen stellen aan het plan.

We hebben daarom als extra eis genoteerd dat de ontwikkelaar een participatieplan moet maken. In dit plan moet voldoende ruimte voor participatie met de omgeving zijn. Tijdens de selectie zullen we extra goed opletten op deze voorwaarde. En het participatieplan wordt door de gemeente heel goed beoordeeld.

Zodra een ontwikkelende partij gekozen is, wordt er een werkgroep gevormd met onder andere afgevaardigden vanuit de dorpsraad, de omwonenden en evt. de gemeenteraad.

Zo hopen we te borgen dat alle belanghebbenden goed betrokken worden bij deze ontwikkeling.